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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in 07545 Gera, provisionsfrei für Käufer!

07545 Gera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  206 m2
  • Wohnfläche:  355.87 m2

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAKE_25424

Beschreibung

Kaufgelegenheit - hier finden Sie ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus, welches keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau aufweist.
Alle Wohnungen sind auf einen modernen, schicken Standard saniert und erfreuen sich somit einer guten Nachfrage im Falle einer Neuvermietung. Größe und Schnitt tun ihr übriges:

EG: 3-Raum 70,63m²
1.OG: 3-Raum 71,90m²
2.OG: 3-Raum 74,97m²
3.OG: 3-Raum 75,50m²
DG: 3-Raum 62,87m²

Wenn Sie ein überschaubares sowie bezahlbares Investment suchen und nicht sanieren wollen, sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt: 20.202,00€.

Ausstattung

- neue Heizung im Frühjahr 2021 (Vaillant Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnik ecoVIT VKK 486/5)
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- 1. Obergeschoss aktuell nach Renovierung in Neuvermietung
- 2. und 3. Obergeschoss in 2020 neu renoviert
- Dachgeschoss in 2021 neu renoviert

Andere Informationen

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
137,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1915
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
137,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.
Kaufpreis:

390.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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