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Mehrfamilienhaus - Neuer Preis - Provisionsfrei für den Käufer

07546 Gera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  461 m2
  • Wohnfläche:  422 m2

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NALO_28226

Beschreibung

Ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus, voll vermietet mit intakter Mietergemeinschaft. Im Garten haben die Mieter sich einen Grillplatz eingerichtet wo die Hausgemeinschaft kleine Feste und schöne Abende verbringt.
Die Kinder spielen derweil auf der angrenzenden Wiese ohne dabei auf die Straße laufen zu können.
Zur untersten Wohnung gehört sogar ein kleiner Vorgarten.

Es gibt keinen Leerstand und die meisten Mieter wohnen hier schon lange.

Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Auch ohne Auto können Sie hier alle Wege sofort erledigen.

Das Haus wurde bereits kernsaniert und befindet ich in gutem Zustand, lediglich bei einem Mieterwechsel, sollten die beiden kleinen Appartements innen renoviert werden.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die großen Wohnungen haben Badewanne und Dusche. Die großen Wohnungen haben einen Balkon!

Sie suchen eine überschaubare, pflegeleichte Immobilie im Stadtsanierungsgebiet, dann sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen.

Die Mieten liegen noch sehr günstig und könnten nach dem neuesten Mietspiegel angepasst werden.
(oder auch nicht!)
Damit Sie es bei der Finanzierung etwas leichter haben, ist dieses Angebot für den Käufer Provisionsfrei!

Andere Informationen

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
100,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1895
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
100,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Der Stadtteil Ostviertel befindet sich östlich, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Gera. Es ist ein eher ruhiger Stadtteil, der durch viel Grün zum Entspannen einlädt. Die überwiegend historische Bebauung aus der Jahrhundertwende macht den Charme dieses Stadtteils aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Kaufpreis:

399.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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