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Geraer Schmuckstück in sehr guter Lage!

07545 Gera

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  • Grundstücksfläche:  264 m2
  • Wohnfläche:  668.3 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
26 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_22573

Beschreibung

Das 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 4 Etagen und hält 6 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten sowie einen Keller bereit. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch einen Hausmeisterdienst stetig betreut. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 668 qm. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Das Haus ist aktuell voll vermietet.
Es handelt sich um ein Einzeldenkmal, bei einer späteren Sanierung können Sie, Stand heute, mit steuerlichen Erleichterungen rechnen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt:
Ist - 47.088,00€


Unter dem Haus befindet sich ein Höhler, der Höhler- Nr. 191, die Geraer Höhler sind ein System von künstlich angelegten Hohlräumen unter fast allen Häusern der Altstadt von Gera, die früher zur Lagerung von Bier genutzt wurden und heute teilweise nutzbar gemacht wurden für Kunst und Lichtinstallationen. Unser Höhler kann noch einer Nutzung zugeführt werden.
Vereinbaren Sie schon heute einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Sprossenfenster aus Holz
- Verzierte Fassade
- 2 Balkone an den Dachgeschosswohnungen
- Keller
- Geraer Höhler

Andere Informationen

Gerne sind wir Ihnen behilflich, die passende Finanzierung für Sie zu erarbeiten.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.
Kaufpreis:

750.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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