Citynah gelegen! Vielfältige Ladenfläche in Wilhelmshaven

26382 Wilhelmshaven

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  153 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MASC_19017

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann haben wir eventuell genau das Richtige für Sie!
Idealer Standort – viele Nutzungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen eine TOP Gewerbeeinheit zur schnellen Übernahme an.
Die attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich naheliegend der Innenstadt von Wilhelmshaven. Die große Hauptstraße eignet sich somit ideal, um große Aufmerksamkeit zu erlangen. Zudem befinden sich in der Umgebung weitere Dienstleistungsunternehmen. Dies verdeutlicht, dass die Lage stark frequentiert ist.
Das Gewerbeobjekt umfasst eine Größe von 153 m² und teilt sich auf 4 Zimmer auf. Die großzügigen Räume eignen sich sowohl für Dienstleistungsunternehmen, als auch für gastronomische Geschäfte.
Ihre Mitarbeiter könnten den separaten Eingang verwenden, welcher direkten Zugang zum Park- und Garagenhof bietet. Die Kunden können hingegen den Haupteingang verwenden und sich dort ungestört aufhalten. Ihr Auto können Sie ganz bequem vor dem Laden parken. Auch für Ihre Kunden wären diverse Parkmöglichkeiten vertreten, da der Laden von zahlreichen Seitenstraßen umgeben ist.
Kommen Sie nun gerne mit, um einen ersten Eindruck zu bekommen. Kommen Sie herein und lassen Sie den lichtdurchflutenden Raum auf Sie wirken. In Kombination mit den gepflegten hellen Fliesen, verleiht diesem Raum einen gemütlichen Touch. Zudem besteht die Möglichkeit, den Raum in zwei Bereiche zu unterteilen. Aktuell wird dieser Raum für Ausstellungszwecken genutzt. Wiederum können Sie alle Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Absprache mit Ihrem Vermieter gestalten! Schauen wir uns nun den angrenzenden privaten Bereich an. Dieser wird durch zwei Türen vom Verkaufsbereich getrennt. Der breite Flur bietet viel Platz für Einbauschränke an. Zudem gelangt man von hier aus in alle weiteren Räume. Beginnen wir von rechts herum. Durch eine Tür gelangt man in einen zweiten Flur, von welchem Sie ganz einfach das Badezimmer erreichen können. Dieses verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken, sowie eine Dusche. Angrenzend befindet sich noch ein weiterer Raum. Dieser eignet sich vorteilhaft als Abstellraum, um ‚Dies und Das‘ abstellen zu können. Gehen wir wieder zurück durch den Flur, können wir direkt zur Küche weitergehen. Diese wird durch einen Türbogen aus Stein von dem Flur getrennt. Die anthrazit- und weißgehaltene Einbauküche, mit Brauner Arbeitsplatte lädt zur Entspannungspause ein. Hier besteht die Möglichkeit, eine Essecke für Sie und Ihre Mitarbeiter einzurichten. An der Küche angrenzend befindet sich ein sogenannter Durchgangsraum mit Zugang zum Hintereingang. Dies wäre vor allem als Zwischenlager praktisch.
Kommen wir zum letzten Raum, welcher Flexibel gestaltet werden kann. Hier können Sie je nach Bedarf ihre Kreativität ausleben. Sie können ihn als Büroraum nutzen, sowie als weiterer Lagerraum.
Bei Interesse melden Sie sich gerne unter der Rufnummer 04421/5003881 bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ Komplettes Objekt ist hell verfliest
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Einbauküche
+ Citynahe Lage
+ Separater Mitarbeiter- sowie Kundeneingang
+ Diverse Parkmöglichkeiten vor dem Objekt

Andere Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 133,1 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1982
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlagen: 1983-1984
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
133,10 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Gültig bis: 
09.08.2028
Ausstelldatum: 
09.08.2018
Wesentliche Energieträger: 
Gas
133,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Ihr Firmenstandort:
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten des schönen Stadtteils Bant/Hansaviertel. Vorteilhaft ist hierbei das angrenzende Stadtzentrum, welches Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.
Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die attraktive Marktstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, lädt zum Bummeln ein. Auch Restaurants jeglicher Art sind hier zahlreich vertreten und lassen keinen Geschmack aus.
Trotz der zentralen Lage, bietet Ihnen der Öffentliche Personalverkehr Ihre Wunschziele auch mit dem Bus zu erreichen. So können Sie binnen weniger Minuten, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote besuchen. Auch der naheliegende Südstrand dient der Erholung und eignet sich perfekt für längere Spaziergänge.
Das große Ärztezentrum, welches sich neben dem ehemaligen St.-Willehad-Hospital befindet, sorgt für eine gute medizinische Versorgung.
Kaltmiete:

500 €

Zusätzliche Kosten:

300 €

Kerstin Elpel

Kerstin Elpel

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